Una franja que ordena
La banda de circulación separa con claridad convivencia y descanso. Es fácil de explicar, aunque su recorrido podría alargarse según la forma del piso.
NOMA · Estudio de espacios · Caso conceptual 01
Casa
entre alas.
Un apartamento pensado para compartir sin renunciar al descanso. Una hipótesis de diseño que convierte necesidades cotidianas en un concepto visual claro y una ruta responsable hacia la documentación de obra.
Vista 01 · Ala social · caso conceptual
01 / Punto de partida
Primero definimos la vida que debe caber aquí.
El ejercicio parte de una familia que necesita tres dormitorios, salón-comedor, cocina y dos baños. Los 105 m² y el programa son supuestos para practicar: todavía no existe un apartamento real ni tenemos su plano.
105m² de programa
03dormitorios
02baños
02alternativas
Programa de espacios
| Estancia | Área objetivo |
|---|---|
| Salón-comedor | 30 m² |
| Cocina | 10 m² |
| Dormitorio principal | 13 m² |
| Vestidor / almacenamiento principal | 3 m² |
| Baño en suite | 4 m² |
| Dormitorio 2 | 10 m² |
| Dormitorio 3 | 9 m² |
| Baño común | 4 m² |
| Lavadero | 2 m² |
| Entrada y circulación | 15 m² |
| Armarios / almacenamiento | 5 m² |
| Total teórico | 105 m² |
02 / Decisión espacial
Dos caminos. Un mismo programa.
Comparamos relaciones y recorridos antes de elegir un concepto. Los esquemas no representan muros, medidas, huecos ni una planta real.
B propone un núcleo de acceso entre las zonas social y privada. La cercanía entre áreas de servicio es solo una hipótesis hasta localizar bajantes e instalaciones.
Un núcleo que conecta dos alas
El acceso distribuye hacia la zona social y los dormitorios. Hace más legible la separación entre usos; su viabilidad depende de la entrada, la fachada y las instalaciones existentes.
Decisión de práctica
Desarrollamos B como narrativa para esta demostración por su organización fácil de entender. No la declaramos mejor para una vivienda real: la elección final requiere levantamiento y revisión de luz, ventilación, estructura, accesibilidad e instalaciones.
03 / Dirección visual
Calma táctil. Calidez cotidiana.
Una dirección atraviesa la casa: caliza clara, nogal, roble natural y oliva. Cada escena representa la estancia indicada en la planta y comparte esa paleta; son visualizaciones generativas de concepto, no renders capturados desde la maqueta ni especificaciones de un inmueble real.
Más espacio para vivir, menos espacio para abrir.
Ocho accesos interiores usan puertas correderas. Sus hojas se recogen junto a paredes libres, fuera del pasillo; en el baño común, dos hojas cortas evitan un recorrido demasiado largo. La entrada mantiene su apertura hacia el vestíbulo.
Diseñar el espacio que queda entre las cosas.
El almacenaje ya tiene módulos; el comedor deja paso hacia el salón y el baño común permite acercarse al lavabo sin rozar el sanitario. En los dormitorios se reservaron recorridos junto a las camas. El plano señala once franjas libres de muebles y puertas en esta propuesta ficticia.
La misma distribución, desde sus cámaras
Estas vistas se calculan desde la misma distribución que la planta y la maqueta. Los sanitarios tienen el depósito hacia su pared; los lavabos y las tazas muestran su cavidad. Las puertas, las camas y la península de cocina dejan leer los accesos y recorridos de esta propuesta. Son vistas de coordinación conceptual; el proyecto real requiere medidas y revisión técnica.
Paletacaliza · oliva · nogal · arcilla
04 / Del concepto a la obra
Para construir, primero hay que comprobar.
La imagen inspira. El levantamiento, las comprobaciones y el expediente técnico permiten saber qué puede ejecutarse y bajo qué condiciones.
01
Medir y conocer
Visita o levantamiento; geometría, huecos, estructura, instalaciones y estado existente documentados por responsables adecuados.
02
Validar la propuesta
Contrastar circulación, luz, ventilación, accesibilidad, normativa y viabilidad de cocina, baños y lavadero.
03
Desarrollar planos
Preparar el nivel de planos, detalles, especificaciones y trámites que realmente exija el alcance, con autoría competente.
04
Coordinar el handoff
Entregar versión aprobada, mediciones y decisiones al cliente y al contratista; obra y dirección se contratan aparte.
Qué debe revisar el profesional
La documentación final depende del tipo de intervención, la localidad y las condiciones del edificio. Esta lista orienta la conversación; no sustituye el criterio técnico.
- Plano medido del estado actual.
- Muros que se retiran y nuevos elementos.
- Planta acotada y mobiliario fijo.
- Electricidad, iluminación y ventilación afectadas.
- Fontanería y conexión a bajantes.
- Acabados, encuentros y detalles necesarios.
- Mediciones y especificaciones para cotizar.
- Licencias, visado y responsabilidades aplicables.
05 / El paquete NOMA
Una decisión clara en cada etapa.
El cliente recibe un expediente ordenado que explica qué se propuso, qué aprobó, qué falta y quién debe responder por el siguiente tramo.
Brief y programa
Necesidades, prioridades, áreas orientativas, presupuesto objetivo y datos por levantar.
Opciones de distribución
Alternativas conceptuales, criterios de decisión, supuestos y opción seleccionada.
Concepto interior
Narrativa, paleta, materiales y visualizaciones identificadas como ilustrativas.
Presentación aprobada
Versión, decisiones del cliente, revisiones incluidas y cambios acordados.
Expediente técnico
Se cotiza aparte y se produce con profesionales competentes según el alcance real.
Handoff responsable
Archivos, especificaciones aplicables, pendientes, responsables y siguiente paso.
NOMA · Diseñar para vivirlo
La idea se siente. El proyecto se entiende.
Esta práctica muestra el método y sus límites con honestidad. En un encargo real, empezamos por conocer el espacio, las personas y las decisiones que importan.
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